Dans de nombreux États, et plus probablement dans les États qui n'ont pas de régime moderne sur les opérations garanties, les biens immeubles sont les seuls types d'actifs généralement acceptés par les prêteurs pour garantir un prêt à terme et, par conséquent, il est souvent impossible d'obtenir des prêts à terme sur d'autres types d'actifs importants, tels que le matériel ou la valeur totale de l'entreprise.

在多国家，不动产是放款人一般接受的用来担保融资的唯一一种资产，结，在此类国家中，设备或整个企业的企业价值等其他重要资产类型往往得不贷款融资。 没有现代担保交易制度的国家中的情况可能基本如此。